Leb Alquileres: INTRODUCCION

     Leb Alquileres es un programas para gestionar los arrendamientos de inmuebles, muy fácil de usar y a un precio sin competencia. Puede probarlo descargando su versión Demo.

     Las principales características de la versión profesional son las siguientes:

• Número ilimitado de propietarios.
  • Opción para copropietario.
  • Inventario General de cada propietario.

• Número ilimitado de fincas:
  • Fincas libres.
  • Fincas ocupadas.
  • Rentabilidades por cada una de las fincas.
  • Inventario por cada finca.
  • Histórico de ocupación.

• Número ilimitado de inquilinos: Hasta cuatro cotitulares y cuatro avalistas por finca.
  • Ficha individual de cada inquilino, desde donde podemos ver toda su informacion (sus recibos, incidencias, estadísticas, inventarios de bienes, revisiones, fianzas, anticipos, avales y contratos) y realizar la mayoria de sus operaciones (recibo extra, modificar o pagar un recibo, etc).
  
  

• Alta global de recibos con fechas fijas o quebradas.



• Posibilidad de enviar a una hoja Excel la información, antes de dar el alta definitiva de los recibos.
• Opción para dar de alta un recibo individual.
• Opción Reservas que permite usar el programa para alquileres turísticos por temporada y hostales.
• Resumen de Movimientos (diario de operaciones), realizada con todos los inquilinos.
• Confección ficheros CSB-19 para su envio a las entidades bancarias, mediante disquete o internet. Grabación de fichero de devoluciones.
• Control de gastos, con opción para imputar directamente a los inquilinos.
  • Posibilidad de prorratear una factura entre varios inquilinos
• Control de inventario, por fincas e inquilinos. Impresión inventario como anexo a los contratos de alquiler.
• Control de Revisiones, con actualizaciones automáticas, con acceso directo a la página del INE para conocer el último IPC.
• Control de fianzas y anticipos.
• Control de vencimientos de los Avales.
• Control de Agencias intermediarias y liquidación para Administradores de Fincas.
• Estadísticas de rentabilidades por cada uno de los inmuebles.
• Listados de:
  • Recibos emitidos.
  • Recibos pendientes de pago.
  • Recibos pagados.
  • Recibos devueltos.
  • Anticipos y Fianzas
  • Relación de inquilinos.
  • Indice de revisiones a realizar.
  • Vencimiento de contratos, ordenados por fecha de vencimiento.
  • Avales Bancarios, ordenador por fecha de vencimiento.
• Elección, (personalizada por inquilino), para imprimir los recibos en tres formatos:
  • Recibo-estandar
  • Recibo con todo los detalles.
  • Recibo en formato factura
• Opción para imprimir automaticamente todas las facturas o recibos entre dos fechas.
• Validación y presentación del modelo 303 de IVA (España)
• Confección de contratos y documentos modelos con MS-Word, para su posterior personalización automática para cada uno de los inquilinos que deseemos. Si el propietario es una sociedad mercantil, opción para elegir, en un mismo documento-modelo, entre cinco apoderados de la sociedad-propietario, para firmar el contrato.
• Posibilidad de modificar facilmente el diseño de las facturas y recibos, con inclusión de imágenes.
• Importación de datos antiguos a partir de los disquetes enviados al Banco (ficheros CSB-19). Es posible importar y dar de alta, a los inquilinos (nombre, datos bancarios, importe del recibo, etc) y a sus fincas correspondientes.
• Posibilidad de elección de una moneda diferente al euro, para todos aquellos usuarios de habla hispana que utilizan nuestro programa en América.
• Opción para guardar o enviar por Email, los listados, facturas y recibos, en formato pdf.
• Libro de Ayuda con amplia información del programa y guía rápida.
• Control de usuarios y copia de seguridad.
• Cursos personalizados por internet a nivel básico y avanzado.
• Puede descargar la versión Demo. de Leb Alquileres, para comprobar las bondades del programa.