Leb' alquileres: INTRODUCCION
Leb' alquileres es un programas para gestionar los arrendamientos de inmuebles,
muy fácil de usar y a un precio sin competencia. No conocemos ningún programa en el mercado, que con las opciones y profesionalidad
de Leb' alquileres, no tenga un precio 3 ó 4 veces superior. Compruébelo descargando su versión
Demo.
Las principales características de la versión profesional son las siguientes:
- Número ilimitado de propietarios: con opción para copropietario.
- Número ilimitado de fincas:
Rentabilidades por cada una de las fincas.
Inventario General de cada propietario.
- Número ilimitado de inquilinos: Hasta cuatro cotitulares y cuatro avalistas por finca.
- Ficha individual de cada arrendatario, desde donde podemos ver toda su informacion
(sus recibos, incidencias, estadísticas, inventarios de bienes, revisiones, fianzas, anticipos,
avales y contratos) y realizar la mayoria de sus operaciones (recibo extra, modificar o pagar un
recibo, etc).
- Alta global de recibos con fechas fijas o quebradas. Posibilidad de enviar a una hoja
Excel la información, antes de dar el alta definitiva de los recibos. Opción para dar de alta un
recibo individual.
- Opción Reservas que permite usar el programa para hostales y apartamentos
turísticos por temporadas.
- Resumen de Movimientos (diario de operaciones), realizada con todos los inquilinos.
- Confección ficheros CSB-19 para su envio a las entidades bancarias, mediante disquete o
internet. Grabación de fichero de devoluciones.
- Control de gastos, con opción para imputar directamente a los inquilinos.
- Posibilidad de prorratear una factura entre varios inquilinos
- Control de inventario, por fincas e inquilinos. Impresión inventario como anexo a los
contratos de alquiler.
- Control de Revisiones, con actualizaciones automáticas, con acceso directo a la
página del INE para conocer el último IPC.
- Control de fianzas y anticipos.
- Control de vencimientos de los Avales.
- Control de Agencias intermediarias y liquidación para Administradores de Fincas.
- Estadísticas de rentabilidades por cada uno de los inmuebles.
- Listados, por pantalla, impresora ó email, de:
- Recibos pendientes de pago.
- Relación de inquilinos.
- Indice de revisiones a realizar.
- Vencimiento de contratos, ordenados por fecha de vencimiento.
- Avales Bancarios, ordenador por fecha de vencimiento.
Elección, (personalizada por inquilino), para imprimir los recibos en tres formatos:
recibo-estandar, recibo con formato factura (con todo los detalles) ó como factura normal. Posibilidad de impresión global
de todas las facturas o recibos entre dos fechas.
Impresión de los modelos oficiales (España) de IVA modelo 300
para su presentación en Hacienda. Cálculo de la prorrata en IVA.
Confección de contratos y documentos modelos con MS-Word, para su posterior
personalización automática para cada uno de los inquilinos que deseemos. Si el propietario
es una sociedad mercantil, opción para elegir, en un mismo documento-modelo, entre cinco
apoderados de la sociedad-propietario, para firmar el contrato.
Posibilidad de modificar facilmente el diseño de las facturas y recibos, con inclusión
de imágenes.
Importación de datos antiguos a partir de los disquetes enviados al Banco (ficheros
CSB-19). Es posible importar y dar de alta, a los inquilinos (nombre, datos bancarios, importe
del recibo, etc) y a sus fincas correspondientes.
Posibilidad de elección de una moneda diferente al euro, para todos aquellos
usuarios de habla hispana que utilizan nuestro programa en América.
Opción para guardar o enviar por Email, los listados, facturas y recibos, en formato
pdf.
Libro de Ayuda con amplia información del programa y guía rápida.
Control de usuarios y copia de seguridad.
Cursos personalizados por internet a nivel básico y avanzado.
Puede descargar la versión Demo. de Leb' Alquileres,
limitada a un propietario y hasta tres inquilinos, para comprobar las bondades del programa.
